おうちクラベルとラクウルはどっちがいい？提携不動産会社の数で比べた

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「おうちクラベルとラクウル、どっちに頼めばいいんだろう」。

検索すると、どちらも「査定」のサービスとして並びます。でも公式ページを読み比べると、中身はまるで別物でした。

• おうちクラベル … 不動産会社につなぐサービス
• ラクウル … 自分の会社で買い取るサービス

だからこの記事では、勝ち負けは決めません。「提携している不動産会社の数」を重く見るならどちらか。その目線で、2026-10-10時点の公式情報をもとに整理します。

選び方の基準

見たのは5点です。報酬の額で結論は変えていません。

基準	何を見たか	なぜ見るか
① 提携している不動産会社	数と、一覧が公開されているか	比べる相手が多いほど、査定額の幅が見える
② 連絡先なしで相場を見られるか	AI査定に個人情報が要るか	営業電話を避けたい人には最重要
③ 売り方	仲介か、買取か	売れるまでの期間と手取りが変わる
④ 費用	査定料・仲介手数料	手元に残るお金に直結する
⑤ 対象の物件・エリア	普通の家か、訳アリか	そもそも使えるかが決まる

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根拠はすべて各社の公式ページです（確認日：2026-10-10）。

この記事の目次

1. 🏠 おうちクラベルとラクウルの違いは？「つなぐ」と「買う」
2. 📊 おうちクラベルの提携不動産会社は何社？ラクウルは？
3. 💰 営業電話なしで相場だけ知りたい。どっちが使える？
4. 💰 費用はかかる？仲介手数料の差はいくら？
5. 🗾 普通のマンション・戸建てでも使える？地方は？
6. 🏠 運営会社は信頼できる？免許はある？
7. 📋 結局どっちがいい？あなたの目的別に
8. この記事のまとめ

🏠 おうちクラベルとラクウルの違いは？「つなぐ」と「買う」

おうちクラベルは不動産会社への橋渡し役。ラクウルは自分が買主になります。

おうちクラベルは、SREホールディングスが運営する一括査定サイトです。一度の入力で、複数の不動産会社に査定を頼めます。

その後は、選んだ会社と媒介契約（不動産会社に売却を任せる契約のこと）を結びます。買主はその会社が探します。

おうちクラベルの公式トップページを見る（realestate-od.jp）

ラクウルは、ネクサスプロパティマネジメントが運営する訳アリ物件の買取専門店です。公式には「自社買取であるため仲介手数料などの諸費用がかからず」とあります。

調べていて、ここが一番の発見でした。同じ土俵で「どっちが上か」を比べると、話がずれてしまうんです。

📊 おうちクラベルの提携不動産会社は何社？ラクウルは？

おうちクラベルは提携先を一覧で公開しています。ラクウルは自社買取のサービスなので、提携数で比べる対象ではありません。

公式の「提携不動産会社」ページには、47都道府県ごと・五十音順の一覧があります。ただ、総数はどこにも書かれていません。だからメディアごとに数字がばらつきます。

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個人的には、総数より一覧が公開されていることのほうが大きいと感じました。自分の市区町村の会社名を、申し込む前に確かめられるからです。「知らない会社から電話が来たら…」という不安は、ここでかなり減ります。

一度に何社へ頼めるかは、記事によって15社・9社・8社と食い違っています。申込画面で確かめてください。

ラクウルの公式にあるのは、「銀行提携」の記載と「取引企業様 一例」のロゴだけ。提携が少ないわけではありません。自社で買い取る形なので、提携数で並べる話ではないのです。

💰 営業電話なしで相場だけ知りたい。どっちが使える？

連絡先を出さずに価格帯を見られるのは、ラクウルのAI査定です。

ラクウルのAI査定で入れるのは、次の3つだけです。

• 物件タイプ
• エリア
• 面積

公式に「電話番号やメールアドレスなどの個人情報の入力は必要ありません」とあります。結果は1つの金額ではなく、下限〜上限の幅で出ます。

おうちクラベルにもAI査定はあります。ただ公式FAQでは、「複数社へ一括無料査定を依頼後」に見る仕組みです。つまり、先に連絡先を入れることになります。

営業電話を警戒するのは、ごく自然なことです。一括査定は、選んだ不動産会社にあなたの連絡先が伝わる仕組みです。依頼した社数のぶん、連絡してくる窓口も増えると考えておくと安心です。

あなたが一括査定を使うなら、次の3つで負担を減らせます。

• 最初の連絡のときに「やり取りはメールでお願いします」と伝える
• 依頼する会社は、比べられる最小限（3社前後）に絞る
• 断るときは「他社に決めました」の一言で済ませる

そしてもう一つ。査定額は売却価格ではありません。 ラクウルも公式に、AI査定は目安で、最終的な売却価格は保証しないと書いています。日当たり・眺望・室内の状態・リフォーム歴は反映されにくい、とも明記されています。

💰 費用はかかる？仲介手数料の差はいくら？

査定はどちらも無料。お金の差が出るのは「売れたあと」です。

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（2026-10-10時点、各社公式FAQより）

仲介手数料の上限は、400万円を超える部分が3%。速算式は「売買価格×3%＋6万円＋消費税」です。

3,000万円で売れたら、96万円。税込で105.6万円です。月3万円の家賃に置きかえると、約3年分になります。

ただ、これはあくまで上限です。自動的にこの額がかかるわけではありません。800万円以下の空き家などには別の特例（令和6年7月1日施行）もあるので、当てはまるかは依頼先に確認してください。

ここは地味に見落としがちです。手数料がゼロでも、手取りが多いとは限りません。「手数料」と「売れる価格」をセットで見てください。

🗾 普通のマンション・戸建てでも使える？地方は？

普通の家を複数社で比べるならおうちクラベル。訳アリ物件の相談先として強いのがラクウルです。

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おうちクラベルでエリアが対象外だと、提携サイト「RE-Guide一括査定」に案内されます。その場合、AI査定とAmazonギフト券のキャンペーンは対象外です。キャンペーンの内容は時期で変わるので、公式でご確認ください。

ラクウルのFAQでは、査定の立ち会いは不要。築年数も問わず、残置物（家に残ったままの荷物）があっても大丈夫とされています。

相続した実家に荷物がそのまま。そんな人には、ここが一番うれしいポイントだと思います。

🏠 運営会社は信頼できる？免許はある？

どちらも国土交通大臣の宅地建物取引業免許（不動産の売買を仲介・取引するための国の免許）を持つ会社です。

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免許番号は、国土交通省の検索システムでも照合できます。申し込む前に一度見ておくと安心です。

📋 結局どっちがいい？あなたの目的別に

提携数を重く見るならおうちクラベル。連絡先を出したくない段階なら、ラクウルのAI査定から。

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選び方の基準：提携先の公開状況・連絡先の要否・売り方の3点で見ました。報酬額で順番は変えていません。

営業電話がこわい人ほど、順番を分けると楽になると思います。

1. まずラクウルのAI査定で、価格帯をつかむ
2. 「この金額なら売りたい」と思えたら、おうちクラベルで複数社に頼む

最初の一歩で連絡先を出さずに済む。それだけで、気持ちはかなり軽くなります。

なお、ソフマップにも「ラクウル」という同じ名前の買取アプリがあります。不動産とは別のサービスなので、検索のときは気をつけてください。

よくある質問

Q. 提携している不動産会社が多いのはどっち？
おうちクラベルです。公式に47都道府県の提携先一覧があります（総数の表示はなし、メディアでは約1,500〜2,000社以上と幅あり）。ラクウルは自社で買い取るサービスなので、提携数で比べる対象ではありません。

Q. 査定額で売り出さないといけませんか？
いいえ。おうちクラベルの公式FAQにも、査定価格で売り出す必要はないとあります。売り出し価格を決めるのはあなたです。査定額は売却価格ではない、という点も覚えておいてください。

Q. AI査定の金額はどこまで信じていい？
「相場の目安」くらいに使うのがちょうどいいです。ラクウルは公式に、室内の状態やリフォーム歴は反映されにくく、売却価格を保証しないと書いています。実際の価格は、訪問査定や買主との交渉で決まります。

この記事のまとめ

• おうちクラベルは一括査定（仲介）、ラクウルは訳アリ物件の自社買取。そもそも種類が違う
• 提携数を重く見るならおうちクラベル。一覧があり、申し込む前に地域の会社を確かめられる
• 連絡先を出さずに価格帯を見たいなら、ラクウルのAI査定（3項目・個人情報なし）
• 査定はどちらも無料。仲介で売れると手数料がかかり、3,000万円なら上限は税込105.6万円
• 次にやること：物件の種類・エリア・面積の3つを手元にメモして、連絡先なしで価格帯を一度見てみる