相場の調べ方
固定資産税評価額から売却価格を逆算する方法｜計算式と誤差の実際
手元の納税通知書だけで家の概算相場を出す手順を、国交省・総務省の一次データで検証しました。通説の「評価額×1.4倍」がどの地域で当たり、どこで外れるのか。営業電話を受けずに自分で相場を掴むための計算式と、誤差の範囲をまとめます。
路線価から土地の売却価格を計算する手順｜公示地価との使い分け
国税庁の路線価図の読み方から、奥行・角地・不整形地の補正率をかけ、公示地価の水準を経由して売却価格の目安に直すまでを順番に解説します。旗竿地の計算例と、計算が合わないときの対処もまとめました。
マンション相場を自分で調べる方法｜レインズと不動産情報ライブラリの使い方
不動産会社に連絡せず、無料の公的サイトだけでマンション相場を出す手順を画面の流れに沿って解説。成約価格と売出価格の違い、どちらを見るべきか、拾った事例から自宅の目安を計算する方法まで。営業電話を避けたい人向けです。