福岡県の種別ごとの売却相場
中古マンション
1,800万円
- 価格の幅（25〜75%）
- 1,100万円〜2,800万円
- ㎡単価の中央値
- 40万円/㎡
- 成約事例（直近2年）
- 4,808件
一戸建て（土地と建物）
2,800万円
- 価格の幅（25〜75%）
- 1,100万円〜4,500万円
- ㎡単価の中央値
- 12万円/㎡
- 成約事例（直近2年）
- 7,755件
土地
1,500万円
- 価格の幅（25〜75%）
- 555万円〜3,300万円
- ㎡単価の中央値
- 5万円/㎡
- 成約事例（直近2年）
- 5,447件
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報（2024年第2四半期〜2026年第1四半期）を当サイトが集計。中央値＝ちょうど真ん中の価格。
直近1年の中古マンション成約価格（中央値）は、その前の1年より6%高い（1,700万円→1,800万円）。四半期ごとの上下はあるので、傾向としてお読みください。
福岡県の市区町村別の相場成約件数の多い順・上位30
| # | 市区町村 | マンション中央値 | 件数 | 一戸建て中央値 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 福岡市中央区相場ページ | 1,800万円 | 1,109件 | 13,000万円 | 181件 |
| 2 | 福岡市博多区相場ページ | 1,700万円 | 951件 | 7,150万円 | 256件 |
| 3 | 久留米市相場ページ | 1,300万円 | 189件 | 2,400万円 | 473件 |
| 4 | 福岡市東区相場ページ | 2,000万円 | 559件 | 3,900万円 | 447件 |
| 5 | 福岡市南区相場ページ | 1,700万円 | 463件 | 4,400万円 | 370件 |
| 6 | 福岡市早良区相場ページ | 3,200万円 | 271件 | 4,400万円 | 319件 |
| 7 | 北九州市八幡西区相場ページ | 1,200万円 | 164件 | 2,300万円 | 339件 |
| 8 | 福岡市西区相場ページ | 2,500万円 | 233件 | 4,100万円 | 313件 |
| 9 | 北九州市小倉南区 | 1,250万円 | 86件 | 2,200万円 | 346件 |
| 10 | 北九州市小倉北区相場ページ | 1,200万円 | 253件 | 2,200万円 | 231件 |
| 11 | 糸島市 | — | 0件 | 2,900万円 | 236件 |
| 12 | 飯塚市 | 1,650万円 | 24件 | 1,100万円 | 210件 |
| 13 | 八女市 | — | 0件 | 915万円 | 118件 |
| 14 | 福岡市城南区相場ページ | 1,700万円 | 153件 | 4,100万円 | 210件 |
| 15 | 春日市相場ページ | 1,800万円 | 102件 | 3,800万円 | 187件 |
| 16 | 大牟田市 | 1,250万円 | 30件 | 750万円 | 175件 |
| 17 | 宗像市 | — | 0件 | 1,700万円 | 183件 |
| 18 | 筑紫野市 | — | 0件 | 3,200万円 | 195件 |
| 19 | 行橋市 | — | 0件 | 1,500万円 | 141件 |
| 20 | 北九州市門司区 | 1,300万円 | 79件 | 820万円 | 121件 |
| 21 | 福津市 | — | 0件 | 3,000万円 | 139件 |
| 22 | 太宰府市 | — | 0件 | 3,400万円 | 170件 |
| 23 | 大野城市 | — | 0件 | 4,150万円 | 166件 |
| 24 | 北九州市若松区 | 980万円 | 27件 | 1,400万円 | 149件 |
| 25 | 小郡市 | — | 0件 | 2,600万円 | 112件 |
| 26 | 朝倉市 | — | 0件 | 775万円 | 78件 |
| 27 | 柳川市 | — | 0件 | 1,100万円 | 67件 |
| 28 | 古賀市 | — | 0件 | 3,000万円 | 115件 |
| 29 | 朝倉郡筑前町 | — | 0件 | 1,500万円 | 61件 |
| 30 | 北九州市戸畑区 | 1,500万円 | 63件 | 2,850万円 | 98件 |
「相場ページ」の印がある市区は、築年数別の㎡単価や隣接エリアとの比較まで載せた詳しいページがあります（直近2年のマンション成約100件以上の市区）。
詳しい相場ページがある市区11エリア
中古マンション成約価格の推移（四半期ごとの中央値）
| 四半期 | 中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024年第2四半期 | 1,700万円 | 671件 |
| 2024年第3四半期 | 1,700万円 | 650件 |
| 2024年第4四半期 | 1,700万円 | 631件 |
| 2025年第1四半期 | 1,800万円 | 645件 |
| 2025年第2四半期 | 1,800万円 | 665件 |
| 2025年第3四半期 | 1,900万円 | 587件 |
| 2025年第4四半期 | 1,800万円 | 701件 |
| 2026年第1四半期 | 1,800万円 | 258件 |
築年数で㎡単価はどう変わるか（中古マンション）
| 築年数 | ㎡単価の中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 〜5年 | 75万円/㎡ | 157件 |
| 6〜10年 | 70万円/㎡ | 452件 |
| 11〜15年 | 63万円/㎡ | 422件 |
| 16〜20年 | 58万円/㎡ | 585件 |
| 21〜30年 | 45万円/㎡ | 1,175件 |
| 31年〜 | 24万円/㎡ | 1,927件 |
自分のマンションの専有面積に掛けると、築年数から見た目安が出ます。
いまの相場で、あなたの家はいくらか
相場は目安です。実際の査定額は会社によって数百万円の差が出ます。営業電話の少ないサービスの選び方までまとめました。
よくある質問
福岡県のマンションの売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（直近2年・4,808件）では、福岡県の中古マンションの成約価格の中央値は1,800万円、㎡単価の中央値は40万円/㎡です。市区によって大きく違うので、上の市区町村別の表で自分の市区を確認してください。
福岡県の一戸建ての売却相場はいくらですか？
土地と建物をあわせた成約価格の中央値は2,800万円（直近2年・7,755件）です。築年数と土地の広さで幅が大きく、25〜75%の範囲でも1,100万円〜4,500万円と開きがあります。
数字の出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報（実際に成立した取引の価格）を、当サイトが福岡県分だけ集計しています。売り出し価格ではなく成約価格です。平均ではなく中央値を使うのは、一部の高額取引に引っ張られないようにするためです。
自分の家がいくらで売れるか知るには？
まず市区の相場ページで築年数別の㎡単価を見て、面積を掛けると目安が出ます。実際の査定額は複数の不動産会社で差が出るので、比較して決めるのが基本です。営業電話が心配な人向けの選び方は「一括査定サービスの比較」にまとめています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib.mlit.go.jp）。当サイトの集計であり、将来の価格を保証するものではありません。売却の最終判断は不動産会社・専門家にご相談ください。