福岡県春日市の不動産売却相場【2026年最新・実際の成約価格】

春日市の種別ごとの売却相場

中古マンション

1,800万円

㎡単価の中央値: 26万円
成約事例数（直近2年）: 102件

一戸建て（土地と建物）

3,800万円

㎡単価の中央値: 25万円
成約事例数（直近2年）: 187件

土地

3,000万円

㎡単価の中央値: 14万円
成約事例数（直近2年）: 91件

集計方法：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報（直近8四半期）を当サイトが独自集計。中央値を採用しているため、極端な高額・低額事例に引っ張られにくい数字です。個別の物件価格を保証するものではありません。

中古マンション成約価格の推移（四半期ごとの中央値）

四半期	成約中央値	前期比	成約数
26年Q1最新	2,400万円	▲ 20%	5件
25年Q4	2,000万円	▼ 2.4%	13件
25年Q3	2,050万円	▼ 2.4%	16件
25年Q2	2,100万円	▲ 16.7%	14件
25年Q1	1,800万円	▼ 10%	21件
24年Q4	2,000万円	▲ 25%	11件
24年Q3	1,600万円	▼ 3%	12件
24年Q2	1,650万円	—	10件

● 最新点は直近の四半期。データ登録のタイムラグにより直近四半期は件数が少なく、後日確定値が変わることがあります。

福岡県内で価格帯が近いエリア（中古マンション）

エリア	成約価格中央値	㎡単価中央値	成約数（2年）
春日市（このページ）	1,800万円	26万円	102件
福岡市城南区	1,700万円	32万円	153件
福岡市南区	1,700万円	32万円	463件
久留米市	1,300万円	19万円	189件

春日市の中古マンションは直近2年で102件の成約があり、中央値は1,800万円（㎡単価26万円）。直近1年の中央値は、その前の1年と比べて23%高い水準です（1,650万円→2,025万円）。ただし四半期あたりの成約は中央値で13件と少なく、数件の取引で大きく振れます。傾向として読むときは幅を持って見てください。築年による差は大きく、21〜30年の物件は31年〜の約1.5倍の㎡単価で取引されています。成約の100%を築21年以上が占めており、築古でも買い手が付きやすい市場です。

この解説は上記の集計データから自動生成しています（四半期ごとに更新）。

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相場の中央値はあくまで「春日市全体」の数字。築年・階数・駅距離で価格は大きく変わります。実際の売却価格を知るには、複数社の査定を比べるのが確実です。

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よくある質問

春日市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（直近2年・102件）によると、春日市の中古マンション成約価格の中央値は1,800万円、㎡単価の中央値は26万円です（2026年8月31日時点の集計）。

このサイトの相場データの出典は何ですか？

国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。

なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？

不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」であり、実感に近い相場を示します。

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福岡県春日市の不動産売却相場【実際の成約価格・2026年最新】