神奈川県の種別ごとの売却相場
中古マンション
2,800万円
- 価格の幅（25〜75%）
- 1,700万円〜4,300万円
- ㎡単価の中央値
- 56万円/㎡
- 成約事例（直近2年）
- 14,112件
一戸建て（土地と建物）
4,200万円
- 価格の幅（25〜75%）
- 2,700万円〜5,900万円
- ㎡単価の中央値
- 32万円/㎡
- 成約事例（直近2年）
- 15,235件
土地
3,100万円
- 価格の幅（25〜75%）
- 1,700万円〜5,100万円
- ㎡単価の中央値
- 19万円/㎡
- 成約事例（直近2年）
- 7,273件
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報（2024年第2四半期〜2026年第1四半期）を当サイトが集計。中央値＝ちょうど真ん中の価格。
直近1年の中古マンション成約価格（中央値）は、その前の1年より4%高い（2,700万円→2,800万円）。四半期ごとの上下はあるので、傾向としてお読みください。
神奈川県の市区町村別の相場成約件数の多い順・上位30
| # | 市区町村 | マンション中央値 | 件数 | 一戸建て中央値 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 藤沢市相場ページ | 3,700万円 | 539件 | 5,000万円 | 746件 |
| 2 | 横浜市港北区相場ページ | 3,300万円 | 825件 | 6,100万円 | 555件 |
| 3 | 横須賀市相場ページ | 2,000万円 | 405件 | 2,400万円 | 775件 |
| 4 | 横浜市神奈川区相場ページ | 2,700万円 | 700件 | 5,400万円 | 411件 |
| 5 | 横浜市南区相場ページ | 2,400万円 | 686件 | 4,100万円 | 377件 |
| 6 | 横浜市鶴見区相場ページ | 2,900万円 | 639件 | 4,800万円 | 415件 |
| 7 | 川崎市川崎区相場ページ | 2,800万円 | 764件 | 5,100万円 | 339件 |
| 8 | 横浜市旭区相場ページ | 1,600万円 | 331件 | 4,150万円 | 552件 |
| 9 | 横浜市戸塚区相場ページ | 2,800万円 | 428件 | 4,100万円 | 445件 |
| 10 | 川崎市中原区相場ページ | 3,300万円 | 686件 | 6,400万円 | 261件 |
| 11 | 相模原市南区相場ページ | 2,000万円 | 347件 | 4,150万円 | 486件 |
| 12 | 横浜市中区相場ページ | 2,900万円 | 728件 | 5,100万円 | 181件 |
| 13 | 茅ヶ崎市相場ページ | 3,600万円 | 210件 | 4,100万円 | 464件 |
| 14 | 相模原市中央区相場ページ | 2,100万円 | 313件 | 3,700万円 | 463件 |
| 15 | 横浜市青葉区相場ページ | 4,000万円 | 339件 | 6,300万円 | 429件 |
| 16 | 平塚市相場ページ | 2,100万円 | 203件 | 3,200万円 | 418件 |
| 17 | 横浜市保土ケ谷区相場ページ | 2,300万円 | 337件 | 4,000万円 | 400件 |
| 18 | 大和市相場ページ | 2,100万円 | 298件 | 4,500万円 | 416件 |
| 19 | 横浜市西区相場ページ | 2,700万円 | 634件 | 5,750万円 | 158件 |
| 20 | 横浜市港南区相場ページ | 2,200万円 | 323件 | 4,200万円 | 376件 |
| 21 | 川崎市高津区相場ページ | 3,600万円 | 424件 | 5,500万円 | 277件 |
| 22 | 厚木市相場ページ | 1,900万円 | 173件 | 3,000万円 | 375件 |
| 23 | 川崎市宮前区相場ページ | 3,200万円 | 395件 | 4,700万円 | 283件 |
| 24 | 鎌倉市相場ページ | 3,900万円 | 156件 | 5,000万円 | 370件 |
| 25 | 川崎市幸区相場ページ | 3,400万円 | 452件 | 5,200万円 | 222件 |
| 26 | 横浜市金沢区相場ページ | 2,400万円 | 301件 | 4,400万円 | 334件 |
| 27 | 川崎市多摩区相場ページ | 2,800万円 | 251件 | 5,200万円 | 357件 |
| 28 | 横浜市磯子区相場ページ | 2,400万円 | 319件 | 4,300万円 | 274件 |
| 29 | 小田原市 | 2,300万円 | 87件 | 2,600万円 | 294件 |
| 30 | 秦野市 | 1,100万円 | 94件 | 2,100万円 | 297件 |
「相場ページ」の印がある市区は、築年数別の㎡単価や隣接エリアとの比較まで載せた詳しいページがあります（直近2年のマンション成約100件以上の市区）。
詳しい相場ページがある市区37エリア
中古マンション成約価格の推移（四半期ごとの中央値）
| 四半期 | 中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024年第2四半期 | 2,700万円 | 1,862件 |
| 2024年第3四半期 | 2,700万円 | 1,941件 |
| 2024年第4四半期 | 2,600万円 | 1,907件 |
| 2025年第1四半期 | 2,800万円 | 1,922件 |
| 2025年第2四半期 | 2,800万円 | 1,786件 |
| 2025年第3四半期 | 2,800万円 | 1,856件 |
| 2025年第4四半期 | 2,900万円 | 1,893件 |
| 2026年第1四半期 | 2,600万円 | 945件 |
築年数で㎡単価はどう変わるか（中古マンション）
| 築年数 | ㎡単価の中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 〜5年 | 128万円/㎡ | 753件 |
| 6〜10年 | 105万円/㎡ | 1,344件 |
| 11〜15年 | 91万円/㎡ | 1,016件 |
| 16〜20年 | 80万円/㎡ | 1,357件 |
| 21〜30年 | 59万円/㎡ | 3,232件 |
| 31年〜 | 35万円/㎡ | 6,059件 |
自分のマンションの専有面積に掛けると、築年数から見た目安が出ます。
いまの相場で、あなたの家はいくらか
相場は目安です。実際の査定額は会社によって数百万円の差が出ます。営業電話の少ないサービスの選び方までまとめました。
よくある質問
神奈川県のマンションの売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（直近2年・14,112件）では、神奈川県の中古マンションの成約価格の中央値は2,800万円、㎡単価の中央値は56万円/㎡です。市区によって大きく違うので、上の市区町村別の表で自分の市区を確認してください。
神奈川県の一戸建ての売却相場はいくらですか？
土地と建物をあわせた成約価格の中央値は4,200万円（直近2年・15,235件）です。築年数と土地の広さで幅が大きく、25〜75%の範囲でも2,700万円〜5,900万円と開きがあります。
数字の出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報（実際に成立した取引の価格）を、当サイトが神奈川県分だけ集計しています。売り出し価格ではなく成約価格です。平均ではなく中央値を使うのは、一部の高額取引に引っ張られないようにするためです。
自分の家がいくらで売れるか知るには？
まず市区の相場ページで築年数別の㎡単価を見て、面積を掛けると目安が出ます。実際の査定額は複数の不動産会社で差が出るので、比較して決めるのが基本です。営業電話が心配な人向けの選び方は「一括査定サービスの比較」にまとめています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib.mlit.go.jp）。当サイトの集計であり、将来の価格を保証するものではありません。売却の最終判断は不動産会社・専門家にご相談ください。