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神奈川県横浜市西区の不動産売却相場
【実際の成約価格・2026年最新】

中古マンション 成約価格の中央値（直近2年）
2,800万円

直近2年の成約 740 件から集計。マンション中央値は直近1年で前年比+4%。広告ではなく、国に登録された実際の取引価格です。

出典
国土交通省
不動産情報ライブラリ

横浜市西区の種別ごとの売却相場

中古マンション

2,800万円

㎡単価の中央値
105万円
成約事例数（直近2年）
555件

一戸建て（土地と建物）

5,750万円

㎡単価の中央値
61万円
成約事例数（直近2年）
132件

土地

4,000万円

㎡単価の中央値
41万円
成約事例数（直近2年）
53件

集計方法：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報（直近8四半期）を当サイトが独自集計。中央値を採用しているため、極端な高額・低額事例に引っ張られにくい数字です。個別の物件価格を保証するものではありません。

あなたのマンションは、横浜市西区のどの位置か

広さと築年数を選ぶと、横浜市西区で実際に成約した555件の分布のなかで、あなたの物件がどの価格帯にいるかを表示します。入力は保存されません。



同条件帯の成約実績から見た概算

—

下位10% 1,200万円中央値 2,800万円上位10% 1億1,000万円

※ 築年帯ごとの㎡単価中央値 × 面積による概算です。階数・駅距離・管理状態で実際の価格は変わります。正確な価格は下の無料レポートで。

中古マンション成約価格の推移（四半期ごとの中央値）

2,401万 2,740万 3,079万24年Q325年Q125年Q326年Q1

四半期 成約中央値 前期比 成約数
26年Q1最新 2,700万円 ▲ 8% 43件
25年Q4 2,500万円 ▼ 19.4% 99件
25年Q3 3,100万円 ▲ 3.3% 99件
25年Q2 3,000万円 ▲ 25% 59件
25年Q1 2,400万円 ▼ 14.3% 88件
24年Q4 2,800万円 ▲ 1.8% 83件
24年Q3 2,750万円 — 84件

● 最新点は直近の四半期。データ登録のタイムラグにより直近四半期は件数が少なく、後日確定値が変わることがあります。

築年数で㎡単価はどう変わるか

「売り時」を判断する材料です。築年帯ごとの実際の成約㎡単価（中央値）を並べました。

㎡単価 140万 〜5年 115万 6〜10年 120万 11〜15年 115万 16〜20年 90万 21〜30年 58万 31年〜

隣接エリアとの比較（中古マンション）

エリア 成約価格 中央値 ㎡単価 中央値 成約数（2年）
横浜市西区（このページ） 2,800万円 105万円 555件
横浜市神奈川区 2,700万円 78万円 616件
横浜市中区 3,000万円 93万円 620件
横浜市南区 2,400万円 67万円 609件
横浜市保土ケ谷区 2,300万円 38万円 285件

横浜市西区の中古マンションは直近2年で555件の成約があり、中央値は2,800万円（㎡単価105万円）。直近1年の中央値は、その前の1年と比べて4%高い水準です（2,750万円→2,850万円）。築年による差は大きく、〜5年の物件は31年〜の約2.4倍の㎡単価で取引されています。成約の43%を築21年以上が占めており、築古でも買い手が付きやすい市場です。

この解説は上記の集計データから自動生成しています（四半期ごとに更新）。

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相場の中央値はあくまで「横浜市西区全体」の数字。築年・階数・駅距離で価格は大きく変わります。実際の売却価格を知るには、複数社の査定を比べるのが確実です。

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よくある質問

横浜市西区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（直近2年・555件）によると、横浜市西区の中古マンション成約価格の中央値は2,800万円、㎡単価の中央値は105万円です（2026年10月3日時点の集計）。

このサイトの相場データの出典は何ですか？

国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。

なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？

不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」であり、実感に近い相場を示します。

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