山梨県の不動産売却相場【2026年最新・実際の成約価格】

中古マンション中央値 1,550万円一戸建て中央値 1,300万円成約事例 3,503件（直近2年）

山梨県の種別ごとの売却相場

1,550万円

1,300万円

760万円

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報（2024年第2四半期〜2026年第1四半期）を当サイトが集計。中央値＝ちょうど真ん中の価格。

直近1年の中古マンション成約価格（中央値）は、その前の1年より8%高い（1,550万円→1,675万円）。四半期ごとの上下はあるので、傾向としてお読みください。

#	市区町村	マンション中央値	件数	一戸建て中央値	件数
1	甲府市	1,550万円	96件	1,700万円	385件
2	北杜市	—	0件	1,100万円	253件
3	甲斐市	—	0件	1,800万円	142件
4	南アルプス市	—	0件	1,900万円	123件
5	笛吹市	—	0件	1,200万円	112件
6	富士吉田市	—	0件	2,450万円	60件
7	南都留郡富士河口湖町	—	0件	1,800万円	47件
8	南都留郡鳴沢村	—	0件	1,100万円	75件
9	山梨市	—	0件	895万円	50件
10	韮崎市	—	0件	1,000万円	49件
11	中巨摩郡昭和町	—	0件	3,700万円	40件
12	甲州市	—	0件	630万円	41件
13	中央市	—	0件	2,000万円	39件
14	大月市	—	0件	480万円	37件
15	都留市	—	0件	600万円	35件
16	南都留郡山中湖村	—	0件	1,100万円	33件
17	上野原市	—	0件	1,200万円	18件
18	西八代郡市川三郷町	—	0件	465万円	22件
19	南巨摩郡身延町	—	0件	150万円	14件
20	南巨摩郡富士川町	—	0件	565万円	16件
21	南都留郡西桂町	—	0件	1,200万円	3件
22	南巨摩郡南部町	—	0件	590万円	4件
23	南巨摩郡早川町	—	0件	120万円	4件
24	南都留郡忍野村	—	0件	1,200万円	3件
25	南都留郡道志村	—	0件	800万円	1件
26	北都留郡小菅村	—	0件	575万円	2件
27	北都留郡丹波山村	—	0件	10万円	1件

「相場ページ」の印がある市区は、築年数別の㎡単価や隣接エリアとの比較まで載せた詳しいページがあります（直近2年のマンション成約100件以上の市区）。

自分のマンションの専有面積に掛けると、築年数から見た目安が出ます。

相場は目安です。実際の査定額は会社によって数百万円の差が出ます。営業電話の少ないサービスの選び方までまとめました。

山梨県のマンションの売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（直近2年・96件）では、山梨県の中古マンションの成約価格の中央値は1,550万円、㎡単価の中央値は27万円/㎡です。市区によって大きく違うので、上の市区町村別の表で自分の市区を確認してください。

山梨県の一戸建ての売却相場はいくらですか？

土地と建物をあわせた成約価格の中央値は1,300万円（直近2年・1,609件）です。築年数と土地の広さで幅が大きく、25〜75%の範囲でも530万円〜2,700万円と開きがあります。

数字の出典は何ですか？

国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報（実際に成立した取引の価格）を、当サイトが山梨県分だけ集計しています。売り出し価格ではなく成約価格です。平均ではなく中央値を使うのは、一部の高額取引に引っ張られないようにするためです。

自分の家がいくらで売れるか知るには？

まず市区の相場ページで築年数別の㎡単価を見て、面積を掛けると目安が出ます。実際の査定額は複数の不動産会社で差が出るので、比較して決めるのが基本です。営業電話が心配な人向けの選び方は「一括査定サービスの比較」にまとめています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（reinfolib.mlit.go.jp）。当サイトの集計であり、将来の価格を保証するものではありません。売却の最終判断は不動産会社・専門家にご相談ください。