山形県の不動産売却相場【2026年最新・実際の成約価格】

中古マンション中央値 1,700万円一戸建て中央値 1,200万円成約事例 4,919件（直近2年）

山形県の種別ごとの売却相場

1,700万円

1,200万円

750万円

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報（2024年第2四半期〜2026年第1四半期）を当サイトが集計。中央値＝ちょうど真ん中の価格。

直近1年の中古マンション成約価格（中央値）は、その前の1年より19%高い（1,345万円→1,600万円）。四半期ごとの上下はあるので、傾向としてお読みください。

#	市区町村	マンション中央値	件数	一戸建て中央値	件数
1	山形市	1,700万円	75件	2,400万円	362件
2	酒田市	1,600万円	5件	915万円	188件
3	鶴岡市	2,700万円	8件	665万円	158件
4	東根市	—	0件	2,200万円	75件
5	米沢市	—	0件	900万円	125件
6	天童市	—	0件	2,200万円	89件
7	村山市	—	0件	800万円	33件
8	尾花沢市	—	0件	300万円	11件
9	寒河江市	—	0件	1,600万円	45件
10	南陽市	—	0件	540万円	43件
11	東田川郡庄内町	—	0件	660万円	18件
12	長井市	—	0件	380万円	41件
13	新庄市	—	0件	660万円	45件
14	西村山郡河北町	—	0件	785万円	20件
15	東置賜郡高畠町	—	0件	500万円	33件
16	西置賜郡飯豊町	—	0件	150万円	3件
17	上山市	—	0件	1,600万円	31件
18	飽海郡遊佐町	—	0件	280万円	11件
19	西村山郡大江町	—	0件	200万円	13件
20	西置賜郡白鷹町	—	0件	365万円	10件
21	東村山郡中山町	—	0件	480万円	12件
22	北村山郡大石田町	—	0件	—	0件
23	東置賜郡川西町	—	0件	390万円	7件
24	最上郡最上町	—	0件	55万円	2件
25	西村山郡朝日町	—	0件	100万円	5件
26	西置賜郡小国町	—	0件	345万円	8件
27	最上郡戸沢村	—	0件	325万円	2件
28	最上郡鮭川村	—	0件	200万円	3件
29	東田川郡三川町	—	0件	1,600万円	3件
30	最上郡舟形町	—	0件	350万円	3件

「相場ページ」の印がある市区は、築年数別の㎡単価や隣接エリアとの比較まで載せた詳しいページがあります（直近2年のマンション成約100件以上の市区）。

自分のマンションの専有面積に掛けると、築年数から見た目安が出ます。

相場は目安です。実際の査定額は会社によって数百万円の差が出ます。営業電話の少ないサービスの選び方までまとめました。

山形県のマンションの売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（直近2年・88件）では、山形県の中古マンションの成約価格の中央値は1,700万円、㎡単価の中央値は23万円/㎡です。市区によって大きく違うので、上の市区町村別の表で自分の市区を確認してください。

山形県の一戸建ての売却相場はいくらですか？

土地と建物をあわせた成約価格の中央値は1,200万円（直近2年・1,433件）です。築年数と土地の広さで幅が大きく、25〜75%の範囲でも360万円〜2,600万円と開きがあります。

数字の出典は何ですか？

国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報（実際に成立した取引の価格）を、当サイトが山形県分だけ集計しています。売り出し価格ではなく成約価格です。平均ではなく中央値を使うのは、一部の高額取引に引っ張られないようにするためです。

自分の家がいくらで売れるか知るには？

まず市区の相場ページで築年数別の㎡単価を見て、面積を掛けると目安が出ます。実際の査定額は複数の不動産会社で差が出るので、比較して決めるのが基本です。営業電話が心配な人向けの選び方は「一括査定サービスの比較」にまとめています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（reinfolib.mlit.go.jp）。当サイトの集計であり、将来の価格を保証するものではありません。売却の最終判断は不動産会社・専門家にご相談ください。