静岡県の不動産売却相場【2026年最新・実際の成約価格】

中古マンション中央値 1,600万円一戸建て中央値 1,900万円成約事例 16,280件（直近2年）

静岡県の種別ごとの売却相場

1,600万円

1,900万円

1,300万円

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報（2024年第2四半期〜2026年第1四半期）を当サイトが集計。中央値＝ちょうど真ん中の価格。

直近1年の中古マンション成約価格（中央値）は、その前の1年より15%高い（1,525万円→1,750万円）。四半期ごとの上下はあるので、傾向としてお読みください。

#	市区町村	マンション中央値	件数	一戸建て中央値	件数
1	浜松市中央区相場ページ	1,500万円	338件	2,700万円	1,030件
2	富士市	1,500万円	74件	2,000万円	431件
3	静岡市葵区相場ページ	2,000万円	125件	3,000万円	407件
4	静岡市清水区	1,550万円	60件	1,900万円	357件
5	沼津市相場ページ	1,600万円	117件	2,100万円	368件
6	静岡市駿河区相場ページ	2,150万円	112件	3,100万円	325件
7	磐田市	1,700万円	23件	1,900万円	303件
8	浜松市浜名区	200万円	31件	2,350万円	228件
9	富士宮市	1,025万円	12件	1,300万円	256件
10	伊東市	—	0件	875万円	458件
11	焼津市	975万円	10件	1,400万円	303件
12	藤枝市	2,500万円	21件	1,800万円	229件
13	掛川市	2,400万円	10件	1,900万円	195件
14	袋井市	—	0件	2,200万円	196件
15	三島市	1,700万円	61件	2,750万円	184件
16	島田市	3,100万円	4件	1,500万円	153件
17	浜松市天竜区	—	0件	410万円	38件
18	御殿場市	—	0件	2,650万円	100件
19	伊豆の国市	—	0件	710万円	98件
20	湖西市	—	0件	2,000万円	84件
21	菊川市	—	0件	1,800万円	73件
22	牧之原市	—	0件	870万円	67件
23	裾野市	—	0件	2,500万円	125件
24	熱海市	—	0件	1,100万円	124件
25	田方郡函南町	—	0件	900万円	143件
26	御前崎市	—	0件	650万円	31件
27	伊豆市	—	0件	400万円	80件
28	駿東郡長泉町	—	0件	3,900万円	55件
29	榛原郡吉田町	—	0件	1,700万円	53件
30	駿東郡清水町	—	0件	2,800万円	53件

「相場ページ」の印がある市区は、築年数別の㎡単価や隣接エリアとの比較まで載せた詳しいページがあります（直近2年のマンション成約100件以上の市区）。

自分のマンションの専有面積に掛けると、築年数から見た目安が出ます。

相場は目安です。実際の査定額は会社によって数百万円の差が出ます。営業電話の少ないサービスの選び方までまとめました。

静岡県のマンションの売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（直近2年・998件）では、静岡県の中古マンションの成約価格の中央値は1,600万円、㎡単価の中央値は23万円/㎡です。市区によって大きく違うので、上の市区町村別の表で自分の市区を確認してください。

静岡県の一戸建ての売却相場はいくらですか？

土地と建物をあわせた成約価格の中央値は1,900万円（直近2年・6,787件）です。築年数と土地の広さで幅が大きく、25〜75%の範囲でも770万円〜3,400万円と開きがあります。

数字の出典は何ですか？

国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報（実際に成立した取引の価格）を、当サイトが静岡県分だけ集計しています。売り出し価格ではなく成約価格です。平均ではなく中央値を使うのは、一部の高額取引に引っ張られないようにするためです。

自分の家がいくらで売れるか知るには？

まず市区の相場ページで築年数別の㎡単価を見て、面積を掛けると目安が出ます。実際の査定額は複数の不動産会社で差が出るので、比較して決めるのが基本です。営業電話が心配な人向けの選び方は「一括査定サービスの比較」にまとめています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（reinfolib.mlit.go.jp）。当サイトの集計であり、将来の価格を保証するものではありません。売却の最終判断は不動産会社・専門家にご相談ください。