新潟県の不動産売却相場【2026年最新・実際の成約価格】

中古マンション中央値 1,400万円一戸建て中央値 1,100万円成約事例 10,765件（直近2年）

新潟県の種別ごとの売却相場

1,400万円

1,100万円

700万円

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報（2024年第2四半期〜2026年第1四半期）を当サイトが集計。中央値＝ちょうど真ん中の価格。

直近1年の中古マンション成約価格（中央値）は、その前の1年より32%高い（1,250万円→1,650万円）。四半期ごとの上下はあるので、傾向としてお読みください。

#	市区町村	マンション中央値	件数	一戸建て中央値	件数
1	長岡市	1,000万円	77件	1,500万円	372件
2	新潟市中央区相場ページ	1,500万円	344件	2,000万円	383件
3	上越市	500万円	3件	1,000万円	295件
4	新潟市西区	1,300万円	29件	1,400万円	291件
5	新発田市	1,000万円	2件	1,150万円	182件
6	新潟市東区	1,400万円	16件	2,300万円	279件
7	村上市	—	0件	345万円	98件
8	佐渡市	—	0件	290万円	92件
9	燕市	—	0件	1,100万円	122件
10	三条市	1,900万円	3件	880万円	145件
11	柏崎市	—	0件	540万円	133件
12	南魚沼市	—	0件	550万円	63件
13	新潟市江南区	785万円	4件	1,950万円	120件
14	新潟市秋葉区	500万円	1件	1,300万円	135件
15	十日町市	—	0件	300万円	53件
16	新潟市北区	—	0件	1,200万円	111件
17	阿賀野市	—	0件	310万円	52件
18	新潟市西蒲区	—	0件	520万円	69件
19	五泉市	—	0件	500万円	72件
20	新潟市南区	—	0件	940万円	64件
21	小千谷市	—	0件	650万円	53件
22	魚沼市	—	0件	435万円	42件
23	妙高市	—	0件	990万円	56件
24	見附市	—	0件	1,100万円	62件
25	糸魚川市	—	0件	330万円	66件
26	東蒲原郡阿賀町	—	0件	140万円	12件
27	北蒲原郡聖籠町	—	0件	2,350万円	22件
28	胎内市	—	0件	120万円	23件
29	中魚沼郡津南町	—	0件	145万円	12件
30	南魚沼郡湯沢町	—	0件	900万円	28件

「相場ページ」の印がある市区は、築年数別の㎡単価や隣接エリアとの比較まで載せた詳しいページがあります（直近2年のマンション成約100件以上の市区）。

自分のマンションの専有面積に掛けると、築年数から見た目安が出ます。

相場は目安です。実際の査定額は会社によって数百万円の差が出ます。営業電話の少ないサービスの選び方までまとめました。

新潟県のマンションの売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（直近2年・479件）では、新潟県の中古マンションの成約価格の中央値は1,400万円、㎡単価の中央値は23万円/㎡です。市区によって大きく違うので、上の市区町村別の表で自分の市区を確認してください。

新潟県の一戸建ての売却相場はいくらですか？

土地と建物をあわせた成約価格の中央値は1,100万円（直近2年・3,583件）です。築年数と土地の広さで幅が大きく、25〜75%の範囲でも350万円〜2,500万円と開きがあります。

数字の出典は何ですか？

国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報（実際に成立した取引の価格）を、当サイトが新潟県分だけ集計しています。売り出し価格ではなく成約価格です。平均ではなく中央値を使うのは、一部の高額取引に引っ張られないようにするためです。

自分の家がいくらで売れるか知るには？

まず市区の相場ページで築年数別の㎡単価を見て、面積を掛けると目安が出ます。実際の査定額は複数の不動産会社で差が出るので、比較して決めるのが基本です。営業電話が心配な人向けの選び方は「一括査定サービスの比較」にまとめています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（reinfolib.mlit.go.jp）。当サイトの集計であり、将来の価格を保証するものではありません。売却の最終判断は不動産会社・専門家にご相談ください。