兵庫県の種別ごとの売却相場
中古マンション
2,200万円
- 価格の幅（25〜75%）
- 1,300万円〜3,500万円
- ㎡単価の中央値
- 40万円/㎡
- 成約事例（直近2年）
- 6,362件
一戸建て（土地と建物）
2,300万円
- 価格の幅（25〜75%）
- 768万円〜4,300万円
- ㎡単価の中央値
- 14万円/㎡
- 成約事例（直近2年）
- 9,492件
土地
1,500万円
- 価格の幅（25〜75%）
- 630万円〜3,100万円
- ㎡単価の中央値
- 8万円/㎡
- 成約事例（直近2年）
- 5,637件
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報（2024年第2四半期〜2026年第1四半期）を当サイトが集計。中央値＝ちょうど真ん中の価格。
直近1年の中古マンション成約価格（中央値）は、その前の1年よりほぼ横ばい。四半期ごとの上下はあるので、傾向としてお読みください。
兵庫県の市区町村別の相場成約件数の多い順・上位30
| # | 市区町村 | マンション中央値 | 件数 | 一戸建て中央値 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 姫路市相場ページ | 1,100万円 | 251件 | 1,800万円 | 862件 |
| 2 | 尼崎市相場ページ | 2,400万円 | 558件 | 3,400万円 | 854件 |
| 3 | 西宮市相場ページ | 3,200万円 | 708件 | 5,000万円 | 729件 |
| 4 | 明石市相場ページ | 1,550万円 | 350件 | 2,900万円 | 596件 |
| 5 | 神戸市中央区相場ページ | 2,200万円 | 980件 | 5,500万円 | 158件 |
| 6 | 加古川市相場ページ | 995万円 | 136件 | 1,500万円 | 532件 |
| 7 | 宝塚市相場ページ | 2,200万円 | 403件 | 3,800万円 | 414件 |
| 8 | 神戸市東灘区相場ページ | 3,000万円 | 559件 | 5,500万円 | 235件 |
| 9 | 神戸市垂水区相場ページ | 1,500万円 | 272件 | 2,500万円 | 430件 |
| 10 | 神戸市北区相場ページ | 860万円 | 145件 | 1,600万円 | 470件 |
| 11 | 佐用郡佐用町 | — | 0件 | 280万円 | 28件 |
| 12 | 川西市相場ページ | 2,100万円 | 124件 | 1,900万円 | 386件 |
| 13 | 伊丹市相場ページ | 2,400万円 | 216件 | 3,700万円 | 321件 |
| 14 | 神戸市兵庫区相場ページ | 2,000万円 | 420件 | 2,500万円 | 213件 |
| 15 | 神戸市西区相場ページ | 2,200万円 | 219件 | 2,450万円 | 288件 |
| 16 | 神戸市須磨区相場ページ | 1,300万円 | 248件 | 2,700万円 | 260件 |
| 17 | 神戸市灘区相場ページ | 2,900万円 | 238件 | 4,100万円 | 227件 |
| 18 | 芦屋市相場ページ | 3,300万円 | 295件 | 6,900万円 | 111件 |
| 19 | 神戸市長田区相場ページ | 1,800万円 | 119件 | 1,100万円 | 229件 |
| 20 | 三田市相場ページ | 1,500万円 | 113件 | 2,500万円 | 170件 |
| 21 | 丹波市 | — | 0件 | 565万円 | 110件 |
| 22 | 豊岡市 | — | 0件 | 660万円 | 148件 |
| 23 | たつの市 | — | 0件 | 670万円 | 120件 |
| 24 | 三木市 | — | 0件 | 990万円 | 163件 |
| 25 | 高砂市 | — | 0件 | 1,100万円 | 189件 |
| 26 | 淡路市 | — | 0件 | 1,200万円 | 85件 |
| 27 | 丹波篠山市 | — | 0件 | 700万円 | 89件 |
| 28 | 南あわじ市 | — | 0件 | 790万円 | 78件 |
| 29 | 小野市 | — | 0件 | 1,150万円 | 90件 |
| 30 | 宍粟市 | — | 0件 | 315万円 | 62件 |
「相場ページ」の印がある市区は、築年数別の㎡単価や隣接エリアとの比較まで載せた詳しいページがあります（直近2年のマンション成約100件以上の市区）。
詳しい相場ページがある市区19エリア
中古マンション成約価格の推移（四半期ごとの中央値）
| 四半期 | 中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024年第2四半期 | 2,000万円 | 863件 |
| 2024年第3四半期 | 2,200万円 | 804件 |
| 2024年第4四半期 | 2,300万円 | 832件 |
| 2025年第1四半期 | 2,200万円 | 827件 |
| 2025年第2四半期 | 2,100万円 | 825件 |
| 2025年第3四半期 | 2,200万円 | 814件 |
| 2025年第4四半期 | 2,200万円 | 907件 |
| 2026年第1四半期 | 2,200万円 | 490件 |
築年数で㎡単価はどう変わるか（中古マンション）
| 築年数 | ㎡単価の中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 〜5年 | 95万円/㎡ | 360件 |
| 6〜10年 | 78万円/㎡ | 515件 |
| 11〜15年 | 75万円/㎡ | 457件 |
| 16〜20年 | 57万円/㎡ | 595件 |
| 21〜30年 | 44万円/㎡ | 1,904件 |
| 31年〜 | 20万円/㎡ | 2,412件 |
自分のマンションの専有面積に掛けると、築年数から見た目安が出ます。
いまの相場で、あなたの家はいくらか
相場は目安です。実際の査定額は会社によって数百万円の差が出ます。営業電話の少ないサービスの選び方までまとめました。
よくある質問
兵庫県のマンションの売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（直近2年・6,362件）では、兵庫県の中古マンションの成約価格の中央値は2,200万円、㎡単価の中央値は40万円/㎡です。市区によって大きく違うので、上の市区町村別の表で自分の市区を確認してください。
兵庫県の一戸建ての売却相場はいくらですか？
土地と建物をあわせた成約価格の中央値は2,300万円（直近2年・9,492件）です。築年数と土地の広さで幅が大きく、25〜75%の範囲でも768万円〜4,300万円と開きがあります。
数字の出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報（実際に成立した取引の価格）を、当サイトが兵庫県分だけ集計しています。売り出し価格ではなく成約価格です。平均ではなく中央値を使うのは、一部の高額取引に引っ張られないようにするためです。
自分の家がいくらで売れるか知るには？
まず市区の相場ページで築年数別の㎡単価を見て、面積を掛けると目安が出ます。実際の査定額は複数の不動産会社で差が出るので、比較して決めるのが基本です。営業電話が心配な人向けの選び方は「一括査定サービスの比較」にまとめています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib.mlit.go.jp）。当サイトの集計であり、将来の価格を保証するものではありません。売却の最終判断は不動産会社・専門家にご相談ください。