熊本県の不動産売却相場【2026年最新・実際の成約価格】

中古マンション中央値 1,800万円一戸建て中央値 2,000万円成約事例 8,581件（直近2年）

熊本県の種別ごとの売却相場

1,800万円

2,000万円

1,000万円

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報（2024年第2四半期〜2026年第1四半期）を当サイトが集計。中央値＝ちょうど真ん中の価格。

直近1年の中古マンション成約価格（中央値）は、その前の1年より9%高い（1,650万円→1,800万円）。四半期ごとの上下はあるので、傾向としてお読みください。

#	市区町村	マンション中央値	件数	一戸建て中央値	件数
1	熊本市中央区相場ページ	1,600万円	221件	4,000万円	265件
2	熊本市東区	1,650万円	50件	3,000万円	325件
3	熊本市北区	1,800万円	14件	2,200万円	241件
4	合志市	—	0件	2,900万円	136件
5	熊本市南区	2,350万円	18件	2,500万円	226件
6	八代市	890万円	3件	1,000万円	208件
7	熊本市西区	3,050万円	34件	2,100万円	128件
8	菊池市	—	0件	1,550万円	88件
9	山鹿市	—	0件	685万円	84件
10	菊池郡菊陽町	—	0件	3,850万円	82件
11	玉名市	—	0件	990万円	71件
12	天草市	—	0件	480万円	91件
13	上益城郡益城町	—	0件	2,600万円	41件
14	人吉市	—	0件	565万円	70件
15	菊池郡大津町	—	0件	2,950万円	62件
16	阿蘇市	—	0件	1,100万円	31件
17	宇城市	—	0件	700万円	63件
18	宇土市	—	0件	1,500万円	53件
19	荒尾市	—	0件	1,200万円	68件
20	上益城郡御船町	—	0件	1,700万円	45件
21	上益城郡甲佐町	—	0件	710万円	9件
22	上天草市	—	0件	425万円	50件
23	水俣市	—	0件	500万円	33件
24	下益城郡美里町	—	0件	200万円	15件
25	上益城郡山都町	—	0件	370万円	14件
26	球磨郡あさぎり町	—	0件	400万円	12件
27	玉名郡長洲町	—	0件	515万円	28件
28	球磨郡相良村	—	0件	1,800万円	3件
29	球磨郡錦町	—	0件	350万円	16件
30	葦北郡芦北町	—	0件	385万円	12件

「相場ページ」の印がある市区は、築年数別の㎡単価や隣接エリアとの比較まで載せた詳しいページがあります（直近2年のマンション成約100件以上の市区）。

自分のマンションの専有面積に掛けると、築年数から見た目安が出ます。

相場は目安です。実際の査定額は会社によって数百万円の差が出ます。営業電話の少ないサービスの選び方までまとめました。

熊本県のマンションの売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（直近2年・340件）では、熊本県の中古マンションの成約価格の中央値は1,800万円、㎡単価の中央値は25万円/㎡です。市区によって大きく違うので、上の市区町村別の表で自分の市区を確認してください。

熊本県の一戸建ての売却相場はいくらですか？

土地と建物をあわせた成約価格の中央値は2,000万円（直近2年・2,674件）です。築年数と土地の広さで幅が大きく、25〜75%の範囲でも700万円〜3,500万円と開きがあります。

数字の出典は何ですか？

国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報（実際に成立した取引の価格）を、当サイトが熊本県分だけ集計しています。売り出し価格ではなく成約価格です。平均ではなく中央値を使うのは、一部の高額取引に引っ張られないようにするためです。

自分の家がいくらで売れるか知るには？

まず市区の相場ページで築年数別の㎡単価を見て、面積を掛けると目安が出ます。実際の査定額は複数の不動産会社で差が出るので、比較して決めるのが基本です。営業電話が心配な人向けの選び方は「一括査定サービスの比較」にまとめています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（reinfolib.mlit.go.jp）。当サイトの集計であり、将来の価格を保証するものではありません。売却の最終判断は不動産会社・専門家にご相談ください。