岡山県の不動産売却相場【2026年最新・実際の成約価格】

中古マンション中央値 2,100万円一戸建て中央値 1,700万円成約事例 8,401件（直近2年）

岡山県の種別ごとの売却相場

2,100万円

1,700万円

1,000万円

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報（2024年第2四半期〜2026年第1四半期）を当サイトが集計。中央値＝ちょうど真ん中の価格。

直近1年の中古マンション成約価格（中央値）は、その前の1年よりほぼ横ばい。四半期ごとの上下はあるので、傾向としてお読みください。

#	市区町村	マンション中央値	件数	一戸建て中央値	件数
1	倉敷市	1,900万円	95件	2,100万円	811件
2	岡山市北区相場ページ	2,300万円	246件	2,800万円	472件
3	岡山市南区	1,800万円	27件	2,600万円	269件
4	津山市	1,000万円	7件	850万円	132件
5	岡山市中区	1,700万円	27件	2,500万円	227件
6	岡山市東区	—	0件	1,700万円	137件
7	真庭市	—	0件	400万円	68件
8	総社市	—	0件	2,000万円	107件
9	瀬戸内市	—	0件	975万円	66件
10	井原市	—	0件	895万円	38件
11	赤磐市	—	0件	905万円	64件
12	苫田郡鏡野町	—	0件	570万円	10件
13	美作市	—	0件	505万円	36件
14	玉野市	—	0件	430万円	79件
15	笠岡市	—	0件	750万円	67件
16	備前市	—	0件	250万円	80件
17	浅口市	—	0件	1,500万円	55件
18	新見市	—	0件	400万円	25件
19	高梁市	—	0件	625万円	26件
20	久米郡美咲町	—	0件	225万円	10件
21	加賀郡吉備中央町	—	0件	860万円	16件
22	小田郡矢掛町	—	0件	400万円	17件
23	和気郡和気町	—	0件	600万円	24件
24	久米郡久米南町	—	0件	190万円	7件
25	浅口郡里庄町	—	0件	805万円	20件
26	都窪郡早島町	—	0件	2,800万円	19件
27	勝田郡勝央町	—	0件	400万円	11件
28	勝田郡奈義町	—	0件	275万円	10件
29	英田郡西粟倉村	—	0件	250万円	2件
30	真庭郡新庄村	—	0件	100万円	1件

「相場ページ」の印がある市区は、築年数別の㎡単価や隣接エリアとの比較まで載せた詳しいページがあります（直近2年のマンション成約100件以上の市区）。

自分のマンションの専有面積に掛けると、築年数から見た目安が出ます。

相場は目安です。実際の査定額は会社によって数百万円の差が出ます。営業電話の少ないサービスの選び方までまとめました。

岡山県のマンションの売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（直近2年・402件）では、岡山県の中古マンションの成約価格の中央値は2,100万円、㎡単価の中央値は29万円/㎡です。市区によって大きく違うので、上の市区町村別の表で自分の市区を確認してください。

岡山県の一戸建ての売却相場はいくらですか？

土地と建物をあわせた成約価格の中央値は1,700万円（直近2年・2,906件）です。築年数と土地の広さで幅が大きく、25〜75%の範囲でも580万円〜3,400万円と開きがあります。

数字の出典は何ですか？

国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報（実際に成立した取引の価格）を、当サイトが岡山県分だけ集計しています。売り出し価格ではなく成約価格です。平均ではなく中央値を使うのは、一部の高額取引に引っ張られないようにするためです。

自分の家がいくらで売れるか知るには？

まず市区の相場ページで築年数別の㎡単価を見て、面積を掛けると目安が出ます。実際の査定額は複数の不動産会社で差が出るので、比較して決めるのが基本です。営業電話が心配な人向けの選び方は「一括査定サービスの比較」にまとめています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（reinfolib.mlit.go.jp）。当サイトの集計であり、将来の価格を保証するものではありません。売却の最終判断は不動産会社・専門家にご相談ください。