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大阪府の不動産売却相場【2026年最新・実際の成約価格】

中古マンション中央値 2,200万円一戸建て中央値 2,600万円成約事例 37,024件（直近2年）

大阪府の種別ごとの売却相場

中古マンション

2,200万円

価格の幅（25〜75%）: 1,600万円〜3,400万円
㎡単価の中央値: 53万円/㎡
成約事例（直近2年）: 14,244件

一戸建て（土地と建物）

2,600万円

価格の幅（25〜75%）: 1,000万円〜4,800万円
㎡単価の中央値: 23万円/㎡
成約事例（直近2年）: 15,978件

土地

2,600万円

価格の幅（25〜75%）: 1,400万円〜5,000万円
㎡単価の中央値: 17万円/㎡
成約事例（直近2年）: 6,653件

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報（2024年第2四半期〜2026年第1四半期）を当サイトが集計。中央値＝ちょうど真ん中の価格。

直近1年の中古マンション成約価格（中央値）は、その前の1年より5%高い（2,100万円→2,200万円）。四半期ごとの上下はあるので、傾向としてお読みください。

大阪府の市区町村別の相場成約件数の多い順・上位30

#	市区町村	マンション中央値	件数	一戸建て中央値	件数
1	東大阪市相場ページ	2,000万円	364件	2,300万円	1,083件
2	大阪市中央区相場ページ	2,400万円	1,268件	28,000万円	186件
3	枚方市相場ページ	2,050万円	330件	2,500万円	800件
4	豊中市相場ページ	2,700万円	619件	4,400万円	572件
5	吹田市相場ページ	3,100万円	803件	5,200万円	389件
6	高槻市相場ページ	2,700万円	241件	3,300万円	660件
7	大阪市淀川区相場ページ	1,900万円	919件	3,700万円	231件
8	大阪市西区相場ページ	2,400万円	970件	11,000万円	126件
9	大阪市北区相場ページ	2,900万円	940件	21,500万円	110件
10	茨木市相場ページ	2,500万円	312件	4,000万円	396件
11	八尾市相場ページ	2,000万円	153件	2,400万円	523件
12	寝屋川市相場ページ	1,700万円	169件	1,400万円	494件
13	大阪市城東区相場ページ	2,400万円	442件	4,300万円	216件
14	堺市堺区相場ページ	2,100万円	245件	2,600万円	286件
15	大阪市浪速区相場ページ	2,000万円	563件	10,000万円	85件
16	岸和田市	1,300万円	74件	1,700万円	353件
17	大阪市東淀川区相場ページ	1,700万円	330件	3,600万円	230件
18	和泉市相場ページ	1,400万円	175件	1,900万円	285件
19	大阪市都島区相場ページ	2,200万円	447件	4,350万円	118件
20	大阪市福島区相場ページ	2,100万円	469件	5,250万円	96件
21	大阪市東住吉区相場ページ	2,300万円	130件	3,300万円	364件
22	松原市	1,400万円	68件	990万円	344件
23	堺市西区	2,300万円	96件	1,800万円	325件
24	大阪市平野区相場ページ	2,100万円	146件	3,000万円	316件
25	大阪市阿倍野区相場ページ	3,700万円	263件	4,200万円	213件
26	大阪市生野区	2,000万円	79件	2,700万円	344件
27	守口市相場ページ	2,400万円	142件	2,500万円	278件
28	箕面市相場ページ	2,800万円	113件	4,700万円	267件
29	大阪市天王寺区相場ページ	2,700万円	393件	8,200万円	81件
30	大阪市住吉区相場ページ	2,600万円	156件	3,400万円	253件

「相場ページ」の印がある市区は、築年数別の㎡単価や隣接エリアとの比較まで載せた詳しいページがあります（直近2年のマンション成約100件以上の市区）。

詳しい相場ページがある市区37エリア

大阪市阿倍野区3,700万円吹田市3,100万円大阪市北区2,900万円大阪市鶴見区2,850万円箕面市2,800万円池田市2,800万円豊中市2,700万円高槻市2,700万円大阪市天王寺区2,700万円大阪市此花区2,700万円大阪市住吉区2,600万円茨木市2,500万円堺市北区2,500万円大阪市中央区2,400万円大阪市西区2,400万円大阪市城東区2,400万円守口市2,400万円大阪市東住吉区2,300万円大阪市都島区2,200万円堺市堺区2,100万円大阪市福島区2,100万円大阪市平野区2,100万円枚方市2,050万円東大阪市2,000万円八尾市2,000万円大阪市浪速区2,000万円大阪市東成区2,000万円大阪市港区2,000万円大阪市旭区2,000万円大阪市淀川区1,900万円大阪市住之江区1,900万円堺市南区1,900万円大阪市大正区1,900万円寝屋川市1,700万円大阪市東淀川区1,700万円大阪市西淀川区1,700万円和泉市1,400万円

中古マンション成約価格の推移（四半期ごとの中央値）

四半期	中央値	件数
2024年第2四半期	2,100万円	1,863件
2024年第3四半期	2,100万円	1,711件
2024年第4四半期	2,100万円	1,908件
2025年第1四半期	2,100万円	1,944件
2025年第2四半期	2,200万円	1,885件
2025年第3四半期	2,200万円	1,914件
2025年第4四半期	2,200万円	1,933件
2026年第1四半期	2,300万円	1,086件

築年数で㎡単価はどう変わるか（中古マンション）

築年数	㎡単価の中央値	件数
〜5年	100万円/㎡	1,000件
6〜10年	90万円/㎡	2,169件
11〜15年	84万円/㎡	1,478件
16〜20年	64万円/㎡	1,506件
21〜30年	49万円/㎡	3,034件
31年〜	27万円/㎡	4,909件

自分のマンションの専有面積に掛けると、築年数から見た目安が出ます。

いまの相場で、あなたの家はいくらか

相場は目安です。実際の査定額は会社によって数百万円の差が出ます。営業電話の少ないサービスの選び方までまとめました。

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よくある質問

大阪府のマンションの売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（直近2年・14,244件）では、大阪府の中古マンションの成約価格の中央値は2,200万円、㎡単価の中央値は53万円/㎡です。市区によって大きく違うので、上の市区町村別の表で自分の市区を確認してください。

大阪府の一戸建ての売却相場はいくらですか？

土地と建物をあわせた成約価格の中央値は2,600万円（直近2年・15,978件）です。築年数と土地の広さで幅が大きく、25〜75%の範囲でも1,000万円〜4,800万円と開きがあります。

数字の出典は何ですか？

国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報（実際に成立した取引の価格）を、当サイトが大阪府分だけ集計しています。売り出し価格ではなく成約価格です。平均ではなく中央値を使うのは、一部の高額取引に引っ張られないようにするためです。

自分の家がいくらで売れるか知るには？

まず市区の相場ページで築年数別の㎡単価を見て、面積を掛けると目安が出ます。実際の査定額は複数の不動産会社で差が出るので、比較して決めるのが基本です。営業電話が心配な人向けの選び方は「一括査定サービスの比較」にまとめています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（reinfolib.mlit.go.jp）。当サイトの集計であり、将来の価格を保証するものではありません。売却の最終判断は不動産会社・専門家にご相談ください。