京都府の種別ごとの売却相場
中古マンション
2,100万円
- 価格の幅（25〜75%）
- 1,400万円〜3,500万円
- ㎡単価の中央値
- 53万円/㎡
- 成約事例（直近2年）
- 2,313件
一戸建て（土地と建物）
2,300万円
- 価格の幅（25〜75%）
- 950万円〜4,300万円
- ㎡単価の中央値
- 20万円/㎡
- 成約事例（直近2年）
- 5,683件
土地
2,200万円
- 価格の幅（25〜75%）
- 950万円〜4,000万円
- ㎡単価の中央値
- 14万円/㎡
- 成約事例（直近2年）
- 2,384件
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報（2024年第2四半期〜2026年第1四半期）を当サイトが集計。中央値＝ちょうど真ん中の価格。
直近1年の中古マンション成約価格（中央値）は、その前の1年より7%高い（2,100万円→2,250万円）。四半期ごとの上下はあるので、傾向としてお読みください。
京都府の市区町村別の相場成約件数の多い順・上位30
| # | 市区町村 | マンション中央値 | 件数 | 一戸建て中央値 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 京都市伏見区相場ページ | 2,000万円 | 235件 | 2,100万円 | 557件 |
| 2 | 京都市右京区相場ページ | 2,200万円 | 241件 | 2,300万円 | 447件 |
| 3 | 宇治市 | 1,900万円 | 95件 | 1,800万円 | 422件 |
| 4 | 京都市左京区相場ページ | 2,800万円 | 144件 | 3,200万円 | 380件 |
| 5 | 京都市中京区相場ページ | 3,250万円 | 328件 | 4,700万円 | 263件 |
| 6 | 京都市南区相場ページ | 2,000万円 | 261件 | 3,300万円 | 251件 |
| 7 | 京都市山科区相場ページ | 1,600万円 | 163件 | 1,800万円 | 337件 |
| 8 | 京都市下京区相場ページ | 2,400万円 | 346件 | 5,500万円 | 189件 |
| 9 | 京都市北区 | 1,600万円 | 56件 | 3,050万円 | 340件 |
| 10 | 京都市西京区 | 2,300万円 | 34件 | 3,000万円 | 276件 |
| 11 | 京都市上京区相場ページ | 2,000万円 | 174件 | 3,600万円 | 210件 |
| 12 | 亀岡市 | 1,500万円 | 5件 | 1,250万円 | 190件 |
| 13 | 福知山市 | — | 0件 | 1,200万円 | 165件 |
| 14 | 城陽市 | 2,900万円 | 11件 | 1,400万円 | 185件 |
| 15 | 京田辺市 | 2,800万円 | 32件 | 3,100万円 | 159件 |
| 16 | 京丹後市 | — | 0件 | 220万円 | 130件 |
| 17 | 長岡京市 | 2,700万円 | 30件 | 3,100万円 | 165件 |
| 18 | 舞鶴市 | — | 0件 | 1,300万円 | 137件 |
| 19 | 南丹市 | 800万円 | 1件 | 800万円 | 80件 |
| 20 | 木津川市 | 1,600万円 | 27件 | 2,300万円 | 108件 |
| 21 | 向日市 | 4,150万円 | 36件 | 2,900万円 | 115件 |
| 22 | 八幡市 | 780万円 | 35件 | 2,050万円 | 104件 |
| 23 | 綾部市 | — | 0件 | 445万円 | 76件 |
| 24 | 京都市東山区 | 1,750万円 | 36件 | 4,000万円 | 111件 |
| 25 | 船井郡京丹波町 | — | 0件 | 280万円 | 43件 |
| 26 | 宮津市 | — | 0件 | 340万円 | 76件 |
| 27 | 相楽郡精華町 | 2,200万円 | 17件 | 2,600万円 | 49件 |
| 28 | 与謝郡与謝野町 | — | 0件 | 320万円 | 29件 |
| 29 | 綴喜郡宇治田原町 | — | 0件 | 1,100万円 | 17件 |
| 30 | 久世郡久御山町 | 1,000万円 | 3件 | 2,050万円 | 22件 |
「相場ページ」の印がある市区は、築年数別の㎡単価や隣接エリアとの比較まで載せた詳しいページがあります（直近2年のマンション成約100件以上の市区）。
詳しい相場ページがある市区8エリア
中古マンション成約価格の推移（四半期ごとの中央値）
| 四半期 | 中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024年第2四半期 | 2,000万円 | 293件 |
| 2024年第3四半期 | 2,100万円 | 305件 |
| 2024年第4四半期 | 2,100万円 | 326件 |
| 2025年第1四半期 | 2,100万円 | 355件 |
| 2025年第2四半期 | 2,400万円 | 306件 |
| 2025年第3四半期 | 2,300万円 | 268件 |
| 2025年第4四半期 | 2,000万円 | 286件 |
| 2026年第1四半期 | 2,200万円 | 174件 |
築年数で㎡単価はどう変わるか（中古マンション）
| 築年数 | ㎡単価の中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 〜5年 | 96万円/㎡ | 198件 |
| 6〜10年 | 80万円/㎡ | 248件 |
| 11〜15年 | 76万円/㎡ | 178件 |
| 16〜20年 | 64万円/㎡ | 250件 |
| 21〜30年 | 55万円/㎡ | 523件 |
| 31年〜 | 29万円/㎡ | 898件 |
自分のマンションの専有面積に掛けると、築年数から見た目安が出ます。
いまの相場で、あなたの家はいくらか
相場は目安です。実際の査定額は会社によって数百万円の差が出ます。営業電話の少ないサービスの選び方までまとめました。
よくある質問
京都府のマンションの売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（直近2年・2,313件）では、京都府の中古マンションの成約価格の中央値は2,100万円、㎡単価の中央値は53万円/㎡です。市区によって大きく違うので、上の市区町村別の表で自分の市区を確認してください。
京都府の一戸建ての売却相場はいくらですか？
土地と建物をあわせた成約価格の中央値は2,300万円（直近2年・5,683件）です。築年数と土地の広さで幅が大きく、25〜75%の範囲でも950万円〜4,300万円と開きがあります。
数字の出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報（実際に成立した取引の価格）を、当サイトが京都府分だけ集計しています。売り出し価格ではなく成約価格です。平均ではなく中央値を使うのは、一部の高額取引に引っ張られないようにするためです。
自分の家がいくらで売れるか知るには？
まず市区の相場ページで築年数別の㎡単価を見て、面積を掛けると目安が出ます。実際の査定額は複数の不動産会社で差が出るので、比較して決めるのが基本です。営業電話が心配な人向けの選び方は「一括査定サービスの比較」にまとめています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib.mlit.go.jp）。当サイトの集計であり、将来の価格を保証するものではありません。売却の最終判断は不動産会社・専門家にご相談ください。