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千葉県の不動産売却相場【2026年最新・実際の成約価格】

中古マンション中央値 2,400万円一戸建て中央値 2,800万円成約事例 26,829件（直近2年）

千葉県の種別ごとの売却相場

中古マンション

2,400万円

価格の幅（25〜75%）: 1,300万円〜3,625万円
㎡単価の中央値: 34万円/㎡
成約事例（直近2年）: 5,008件

一戸建て（土地と建物）

2,800万円

価格の幅（25〜75%）: 1,000万円〜4,400万円
㎡単価の中央値: 16万円/㎡
成約事例（直近2年）: 12,923件

土地

1,500万円

価格の幅（25〜75%）: 440万円〜3,000万円
㎡単価の中央値: 6万円/㎡
成約事例（直近2年）: 7,035件

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報（2024年第2四半期〜2026年第1四半期）を当サイトが集計。中央値＝ちょうど真ん中の価格。

直近1年の中古マンション成約価格（中央値）は、その前の1年よりほぼ横ばい。四半期ごとの上下はあるので、傾向としてお読みください。

千葉県の市区町村別の相場成約件数の多い順・上位30

#	市区町村	マンション中央値	件数	一戸建て中央値	件数
1	船橋市相場ページ	2,600万円	782件	3,700万円	1,170件
2	松戸市相場ページ	2,000万円	466件	4,000万円	955件
3	柏市相場ページ	2,400万円	366件	3,400万円	938件
4	市川市相場ページ	3,200万円	513件	4,700万円	952件
5	市原市	1,400万円	94件	1,500万円	534件
6	千葉市中央区相場ページ	2,900万円	295件	3,750万円	384件
7	八千代市相場ページ	2,000万円	176件	3,200万円	451件
8	流山市相場ページ	2,750万円	154件	4,550万円	378件
9	佐倉市相場ページ	2,100万円	114件	2,100万円	380件
10	千葉市稲毛区相場ページ	1,700万円	280件	3,500万円	262件
11	習志野市相場ページ	2,700万円	251件	4,200万円	276件
12	木更津市	530万円	4件	2,300万円	326件
13	千葉市花見川区相場ページ	1,600万円	171件	3,600万円	313件
14	我孫子市	2,100万円	97件	2,400万円	318件
15	千葉市若葉区相場ページ	1,100万円	66件	3,000万円	307件
16	野田市	1,300万円	26件	2,100万円	357件
17	成田市	1,700万円	61件	2,500万円	197件
18	千葉市美浜区相場ページ	1,850万円	416件	5,100万円	94件
19	茂原市	—	0件	800万円	289件
20	浦安市相場ページ	4,800万円	274件	6,400万円	170件
21	鎌ケ谷市	1,500万円	67件	3,000万円	291件
22	印西市相場ページ	2,400万円	120件	3,900万円	197件
23	千葉市緑区相場ページ	1,900万円	65件	3,200万円	225件
24	八街市	—	0件	580万円	216件
25	東金市	—	0件	745万円	192件
26	香取市	—	0件	350万円	141件
27	いすみ市	—	0件	620万円	150件
28	館山市	—	0件	1,100万円	193件
29	君津市	1,750万円	6件	2,000万円	163件
30	山武市	—	0件	350万円	150件

「相場ページ」の印がある市区は、築年数別の㎡単価や隣接エリアとの比較まで載せた詳しいページがあります（直近2年のマンション成約100件以上の市区）。

詳しい相場ページがある市区16エリア

浦安市4,800万円市川市3,200万円千葉市中央区2,900万円流山市2,750万円習志野市2,700万円船橋市2,600万円柏市2,400万円印西市2,400万円佐倉市2,100万円松戸市2,000万円八千代市2,000万円千葉市緑区1,900万円千葉市美浜区1,850万円千葉市稲毛区1,700万円千葉市花見川区1,600万円千葉市若葉区1,100万円

中古マンション成約価格の推移（四半期ごとの中央値）

四半期	中央値	件数
2024年第2四半期	2,200万円	665件
2024年第3四半期	2,400万円	629件
2024年第4四半期	2,400万円	691件
2025年第1四半期	2,500万円	682件
2025年第2四半期	2,200万円	639件
2025年第3四半期	2,500万円	670件
2025年第4四半期	2,400万円	725件
2026年第1四半期	2,400万円	307件

築年数で㎡単価はどう変わるか（中古マンション）

築年数	㎡単価の中央値	件数
〜5年	83万円/㎡	158件
6〜10年	65万円/㎡	278件
11〜15年	61万円/㎡	245件
16〜20年	42万円/㎡	496件
21〜30年	42万円/㎡	1,046件
31年〜	23万円/㎡	2,238件

自分のマンションの専有面積に掛けると、築年数から見た目安が出ます。

いまの相場で、あなたの家はいくらか

相場は目安です。実際の査定額は会社によって数百万円の差が出ます。営業電話の少ないサービスの選び方までまとめました。

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よくある質問

千葉県のマンションの売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（直近2年・5,008件）では、千葉県の中古マンションの成約価格の中央値は2,400万円、㎡単価の中央値は34万円/㎡です。市区によって大きく違うので、上の市区町村別の表で自分の市区を確認してください。

千葉県の一戸建ての売却相場はいくらですか？

土地と建物をあわせた成約価格の中央値は2,800万円（直近2年・12,923件）です。築年数と土地の広さで幅が大きく、25〜75%の範囲でも1,000万円〜4,400万円と開きがあります。

数字の出典は何ですか？

国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報（実際に成立した取引の価格）を、当サイトが千葉県分だけ集計しています。売り出し価格ではなく成約価格です。平均ではなく中央値を使うのは、一部の高額取引に引っ張られないようにするためです。

自分の家がいくらで売れるか知るには？

まず市区の相場ページで築年数別の㎡単価を見て、面積を掛けると目安が出ます。実際の査定額は複数の不動産会社で差が出るので、比較して決めるのが基本です。営業電話が心配な人向けの選び方は「一括査定サービスの比較」にまとめています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（reinfolib.mlit.go.jp）。当サイトの集計であり、将来の価格を保証するものではありません。売却の最終判断は不動産会社・専門家にご相談ください。